Servizi di consulenza per espropri
valutazioni e stime, attività catastali e rilievi topografici
Noi di S.T.A. offriamo a privati, imprese ed enti pubblici, servizi di consulenza per procedure espropriative, attività catastali, di rilievo topografico ed estimative in generale.
ll territorio è sempre più al centro delle problematiche connesse all’urbanistica, alla progettazione di opere pubbliche e allo sfruttamento per la produzione di energia, con la conseguente necessità di acquisizione dei sedimi dove realizzare le opere.
Per questo motivo noi di S.T.A. veniamo incontro alle esigenze di privati, imprese ed enti pubblici e privati con consulenze personalizzate per guidare il cliente nelle pratiche burocratiche e amministrative legate all'esproprio del terreno in questione.
Nel corso degli anni i responsabili hanno inoltre maturato una significativa esperienza nella valutazione di aree agricole, edificate, edificabili, industriali e di edifici di ogni ordine e grado, per un portafoglio di oltre 500 mln €.
I Responsabili
Gianluca Apolloni
Geometra Laureato
Valutatore Immobiliare di livello avanzato
Associato e-valuations - Associato GEO.VAL
Daniele Pautasso
Geometra
Come gestire una procedura di esproprio
La procedura di esproprio è particolarmente delicata, e necessita dunque di personale esperto e specializzato per essere gestita in maniera corretta. Il nostro staff, altamente preparato, ha un’esperienza più che decennale in merito e ha affrontato situazioni complesse e molto delicate, risolvendo i vari problemi nel pieno rispetto delle parti e degli interessi economici avanzati dalle stesse. In tema di usi civici la nostra azienda opera fornendo consulenze a enti e privati, allo scopo di regolarne i rapporti economici e patrimoniali e le relative autorizzazioni.
Il Gruppo STA può essere delegato a curare sia la parte amministrativa che catastale, in tutto o in parte, delle procedure espropriative. Con l’introduzione del DPR 327/2001, infatti, l’espropriazione assume un ruolo determinante nella progettazione di opere pubbliche.
I nostri servizi si rivolgono a professionisti, stazioni appaltanti, imprese e General Contractor e vengono svolti su tutto il territorio nazionale. Garantiamo un servizio con formula "chiavi in mano", occupandoci della gestione dell’intera procedura espropriativa.
Servizi Tecnici Professionali
REDAZIONE PIANI PARTICCELLARI ED ELENCHI DITTE
STIMA DELLE INDENNITA E DEI DANNI, PERIZIE ESTIMATIVE E TECNICHE
PARTECIPAZIONE AL COLLEGIO PERITALE (art. 21 DPR 327/2001 e smi)
ASSISTENZA LEGALE & TRIBUTARIA
REDAZIONE FRAZIONAMENTI, INSERIMENTI IN MAPPA ED ACCATASTAMENTI
RILIEVI CON STAZIONE TOTALE, GPS, LASER SCANNER, DRONE
ASSISTENZA PER REDAZIONE DI DECRETI, REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE
VISURE CATASTALI ED IPOTECARIE
VALUTAZIONI E STIME PERITALI
Infrastrutture stradali e ferroviarie
siamo stati scelti da e operiamo per
Energie tradizionali ed alternative
siamo stati scelti da e operiamo per
Opere idrauliche
siamo stati scelti da e operiamo per
Opere pubbliche
siamo stati scelti da e operiamo per
Aree sciabili, impianti di risalita ed innevamento
siamo stati scelti da e operiamo per
Stime e valutazioni
siamo stati scelti da e operiamo per
Alcune nostre recenti consulenze
** Nuovo tram di Bologna **
Linea Rossa: Terminal Emilio Lepido–Capolinea Nord Michelino–Facoltà di Agraria/CAAB
Linea Verde: Corticella–Deposito Due Madonne
Cliente: Comune di Bologna
Livello progettuale: lavori in corso
Importo lavori linea rossa: € 320.517.902,49 *
Importo lavori linea verde: € 272.197.353,92 *
* importi netto IVA e oneri
Anno: 2024 - 2025
In un tempo dove siamo tutti abituati ad occuparci solo dell’oggi, il Progetto Tram ha un grande pregio: guarda avanti, al futuro della città. Il 2030 è l’orizzonte, dove vogliamo che Bologna arrivi con una mobilità più facile, più sicura e meno inquinante. Quando potremo guardarla dal tram, avremo una città migliore: non parliamo solo di un mezzo di trasporto, ma di un’opera destinata a cambiare il volto di Bologna.
Per maggiori info: www.trambologna.it
ATTIVITA' SVOLTA
S.T.A. fornisce supporto all'ente espropriante - Comune di Bologna - nella gestione e sviluppo del procedimento espropriativo, secondo le disposizioni dell'Art. 20 - 22bis del DPR 327/2001 e s.m.i. Formano parte del servizio, la stima delle indennità, l'esecuzione degli stati di consistenza ed immissione nel possesso, le procedure di frazionamento, registrazione e trascrizione dei decreti.
CARATTERISTICHE DEL SERVIZIO
Tipologia: cura dell'intero procedimento espropriativo, servizio "chiavi in mano" attraverso la redazione di tutta la documentazione occorrente, aggiornamento continuo con l'ufficio espropri aziendale.
“Asse viario Marche – Umbria e quadrilatero di penetrazione Intervalliva di Macerata, tratto Sforzacosta (svincolo SS 77) – Pieve e collegamento al Capoluogo, tratto Pieve - Via Mattei” (cod. AN252).
Cliente: Quadrilatero Marche Umbria S.p.A.
Livello progettuale: lavori in corso
Importo lavori: € 55.227.411,42
Anno: 2024 - 2025
Il tratto stradale in progetto costituisce un nuovo collegamento tra il centro abitato di Macerata in località Mattei e la SS77 in corrispondenza della frazione di Sforzacosta in comune di Corridonia.
Il tracciato presenta una lunghezza complessiva dell’asse principale di circa 5 km, oltre allo sviluppo dei diversi rami dello svincolo di raccordo con la SS 77 e delle sei rotatorie previste in progetto.
Il percorso si sviluppa nel territorio dei comuni di Corridonia per la zona di svincolo di raccordo con la SS77 e per il resto, dopo aver attraversato il fiume Chienti nel comune di Macerata.
ATTIVITA' SVOLTA
S.T.A. ha supportato QMU nell’impostazione delle attività di aggiornamento del piano particellare di esproprio e nella redazione delle comunicazioni di cui all’art. 17 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i. Ha supportato i funzionari dell’ufficio espropri della società e dell'ANAS per l'esecuzione delle immissioni nel possesso e la redazione dello stato di consistenza nonchè per l'esecuzione delle stime propedeutiche alla conclusione degli accordi bonari. Dovrà eseguire il frazionamento a catasto terreni (e ove necessario anche a catasto fabbricati viste le interferenze importanti che si sono riscontrate) dell’intera tratta. Ha provveduto a materializzare le dividenti sul posto, per l'esecuzione del decreto di esproprio e per il supporto topografico all'attività di cantiere.
CARATTERISTICHE DEL SERVIZIO
Tipologia: cura di parte del servizio con supporto completo agli uffici preposti di QMU e di ANAS S.p.A. - Frazionamento e tracciamento topografico on site degli ingombri, dei sottoservizi e delle progettate opere.
** Nuovo ospedale del Sud Salento **
Cliente: Regione Puglia - ASL Lecce
Livello progettuale: progettazione esecutiva
Importo lavori: € 416.000.000,00 stimati
Anno: 2024 - 2025
Il nuovo Ospedale del Sud Salento è una struttura completamente permeabile al territorio, in cui le aree verdi costituiscono il necessario supporto delle funzioni primarie insediate ma diventano anche luoghi aperti alla comunità. L’inserimento paesaggistico è l’elemento caratterizzante del progetto da cui si origina la particolare connessione tra la forma fisica del luogo ed il suo contesto sociale, economico e culturale.
La natura diviene elemento centrale, in quanto generatrice di risorse vitali e garante della stabilità e della sostenibilità globali: il ricorso a soluzioni nature based consente di attuare importanti funzioni di regolazione microclimatica sia esterna che interna agli edifici oltre sistemi barriera per il rumore e per l’abbattimento dell’inquinamento atmosferico ed acustico.
ATTIVITA' SVOLTA
Supporto all'ente espropriante nell'iter del procedimento espropriativo. Aggiornamento del piano particellare di esproprio, tramite l'acquisizione dei fogli di mappa e digitalizzazione dalla competente Agenzia delle Entrate sezione Territorio (ex catasto) e delle ditte reali a partire dalle ditte intestatarie in catasto. Sopralluogo e verifica dello stato dei luoghi e predisposizione della relazione metodologia per la stima dei suoli e dei soprassuoli. Determinazione dell'indennità provvisoria e predisposizione della documentazione occorrente alla notifica della medesima con assistenza fino all'emissione del decreto di espropriazione finale, ivi inclusa l'assistenza al pagamento diretto delle indennità e al versamento delle medesime al MEF. Coordinamento urbanistico con i comuni di Maglie e Melpignano per imposizione vincolo e dichiarazione P.U.
CARATTERISTICHE DEL SERVIZIO
Tipologia: cura dell'intero procedimento espropriativo, servizio "chiavi in mano" attraverso la redazione di tutta la documentazione occorrente, aggiornamento continuo con l'ufficio espropri aziendale dell'ASL e del RUP.
Necessiti di consulenza su espropri, stime e valutazioni.
Contattaci, valuteremo insieme come aiutarti
